CLERMONT-FERRAND

Achat CLERMONT FERRAND 63000

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Clermont-Ferrand - Gare SNCF - Appartement T3 de 71m² avec balcon et parking

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Clermont-Ferrand - Gare SNCF - Appartement T3 de 71m² avec balcon et parking

CLERMONT FERRAND 63000

150 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

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Réf : 2815

Votre agence vous propose en exclusivité à Clermont-Ferrand sur le secteur Gare SNCF, ce bel appartement T3 rénové de 71 m² sans vis-à-vis avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon/séjour lumineux de 26m² avec accès sur le balco... Voir plus

70.7 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Clermont-Ferrand - Gare SNCF - Appartement T3 de 71m² avec balcon et parking

Descriptif

Réf : 2815

Votre agence vous propose en exclusivité à Clermont-Ferrand sur le secteur Gare SNCF, ce bel appartement T3 rénové de 71 m² sans vis-à-vis avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon/séjour lumineux de 26m² avec accès sur le balco... Voir plus

70.7 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

9

Nombre étages

10

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

144

Charges annuelles (ALUR)

2400 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

1970

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

1

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Date ERP

21/08/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

142 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 142 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 30* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

30 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 790€ et 1130€ au 01/01/2023

Le quartier

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CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose ce T3 bis de 67m2 en rez-de-chaussée dans une résidence très bien entretenue, proche des commodités, des écoles et des facultés. Traversant, vous bénéficierez d'une superbe luminosité notamment grâce à sa double exposition E/O.

Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour exposé ouest sans vis-à-vis de 22m2 donnant sur le balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec fenêtre, de WC séparé, d'un dégagement avec placard et dressing et deux chambres de 11 et 10m2.
Appartement relié à la fibre optique.

Une grande cave de 9m2 vient compléter ce bien.

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CLERMONT FERRAND 63000

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Il se compose actuellement : d'un hall d'entrée, d'un grand salon séjour de 27 m², d'une cuisine avec loggia, de 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Possibilité de faire une 4ème chambre afin d'augmenter la rentabilité du bien.
En complément vous trouverez une cave.
L'appartement est en bon état et prêt à vous accueillir vous ou des locataires!
Les menuiseries sont en double vitrage PVC.
Chauffage individuel au gaz de ville (Chaudière de 2009).
Taxe Foncière de 1367€ et Charges de copropriété de 1200€.
Venez très vite découvrir ce bien !

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CLERMONT FERRAND 63000

À vendre en exclusivité dans notre agence : Charmant appartement de 55 m²

Découvrez ce bien rare, idéalement situé proche des Salins et de toutes les commodités (pharmacies, commerces).

Cet appartement, lumineux et fonctionnel, comprend
Deux chambres
Un salon
Une cuisine séparée
Une salle d'eau

Nichée au 4e étage, cet appartement offre une vue dégagée grâce à son balcon privatif, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes.

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Damien Marofin

Votre conseiller

Damien Marofin, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 13h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Samedi

Fermé

Dimanche

Fermé